עקרונות בקביעת תמהיל למשכנתא:
- רצוי שהריביות יהיו מתואמות להכנסות שלכם. לרוב האנשים ההכנסה היא שקלית וההתאמה הטובה ביותר תהיה למדד.
- עדיף לפזר סיכנים ולחלק את המשכנתא ל 2-3 חלקים (פריים, מדד וכו...)
- אם אתם לוקחים משכנתא בתקופה שהריביות נמוכות (כמו עכשיו, יוני 2009), קחו בחשבון את האפשרות שהריביות יעלו וכך גם ההחזר החודשי.
- את הפריים עדיף לקחת לתקופה ארוכה, רבית קבועה צמודה כדאי לקחת לתקופה קצרה יותר (וכך לשפר את הריביות).
מחשבון משכנתא הוא כלי פיננסי יעיל לחישוב גובה החזר הלוואה חודשי לפי ריבית משכנתא ומספר תשלומים חודשיים לפי לוח סילוקין שפיצר
השבמחק